Табачные магазины — один из самых стабильных арендаторов в сегменте street retail

Надежный арендный доход обеспечивают несколько факторов:

1. Высокая маржинальность бизнеса. Наценка на табачные изделия может достигать 40-60%, а на аксессуары и электронные системы нагревания табака — до 150-200%. Это обеспечивает стабильный денежный поток и возможность поддерживать высокие арендные ставки даже при небольших площадях.

2. Невосприимчивость к онлайн-конкуренции. Подавляющее большинство курильщиков предпочитают приобретать продукцию лично. Лишь 3% аудитории заказывают табачную продукцию через интернет.

3. Стабильный клиентский поток. Табак — товар с устойчивым стабильным спросом, независящим от сезонности и экономических кризисов.

Ключевые требования табачных магазинов к помещениям:
• Расположение в зоне интенсивного пешеходного трафика – у станций метро, на центральных улицах, вблизи торговых центров и офисных зданий.
• Первая линия домов с отдельным входом и витринным остеклением.
• Компактный формат — от 10 до 50 м².
На сайте r4s.ru представлены торговые помещения с арендаторами — табачными магазинами, которые обеспечат владельцам стабильный доход с первого дня.