Аптечный ритейл: рост и перспективы

Аптечный рынок в России продолжает расти и развиваться, что создает привлекательные возможности для инвесторов в коммерческую недвижимость, особенно в сегменте стрит-ритейла.

По итогам 1 квартала 2025 года объем рынка составил 553 млрд руб., что на 8,4% выше показателей аналогичного периода 2024 года. В России около 81,35 тыс. аптек, на 625 больше, чем на начало 2025 года. Основной прирост наблюдается в сегменте нишевых сетей.

Аптечные сети — одни из наиболее надежных арендаторов торговых помещений, обеспечивающие долгосрочную и стабильную прибыль от аренды.

Нишевые игроки аптечного рынка России активно расширяют присутствие в локациях с интенсивным пешеходным трафиком. Так, сеть аптек «Ваша №1», делая ставку на специализированные форматы, удобное расположение и высокий уровень сервиса, успешно конкурирует даже с крупными федеральными сетями.

При выборе помещения для открытия аптеки, компании отдают предпочтение лотам рядом с метро и жилыми кварталами, поликлиниками или торговыми центрами, на первых этажах с витринным остеклением и отдельным входом.

У аптечного ритейла есть ряд особенностей:
1. Невысокая чувствительность к сезонности: аптечные услуги востребованы круглый год, без выраженных колебаний спроса.
2. Универсальные арендаторы: аптеки могут предлагать не только лекарства, но и косметику и медицинские товары.
3. Стабильность даже в кризисы: в условиях экономической нестабильности или пандемий аптеки остаются востребованными и продолжают работу даже в период локдаунов.

Торговое помещение R4S с арендатором-аптекой «Ваша №1» на выходе из метро «Орехово» обеспечит владельцу стабильный доход с первого дня.