По данным R4S Group количество заинтересованных в покупке помещений street retail с арендаторами по отношению к показателям второго квартал 2022 года выросло за июль и август на 30%. Этот тренд продолжится как минимум до конца года, поскольку активный приток денежных средств в страну в результате репатриации капиталов обещает быть значительным. Поэтому вполне вероятно, что в ближайшей перспективе инвесторы могут столкнуться с дефицитом качественного предложения, комментирует для Forbes Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group. «В последние годы рублевая стоимость недвижимости росла быстрее инфляции, – замечает она. – В периоды нестабильности инвесторы всегда будут выбирать объекты, не только приносящие арендный доход, но также имеющие потенциал роста цены».
Что касается общего объема вложений в коммерческую недвижимость России, то по оценке Knight Frank за первую половину 2022 года он составил 85,3 млрд рублей — на 46,2% больше, чем годом ранее. А доля Москвы в структуре инвестиций выросла с 52 до 76%. Эти цифры красноречиво свидетельствуют об укреплении интереса к коммерческим объектам, расположенным в столице.
